Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Hardterbroich, Pesch

Highlights

• Ruhige, zentrale Lage in verkehrsberuhigtem Bereich
• Ca. 107 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
• 4 Zimmer, davon 3 gut nutzbare Schlafzimmer
• Voll unterkellert mit ca. 40 m² Nutzfläche
• Überdachte Südterrasse mit elektrischer Beschattung
• Pflegeleichter Garten mit isoliertem Gartenhaus
• Familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz, KiTa und Grundschule in direkter Nähe
• Nah am Volksgarten und gute Anbindung an Innenstadt, Hbf und Autobahnen
• Garagengrundstück ca. 120 m vom Haus entfernt erhältlich

Sanierungen / Modernisierungen

2018

• Erneuerung der Gastherme
• Modernisierung des Badezimmers
• Einbau einer Klimaanlage im Dachgeschoss

2021

• Erneuerung des Gäste-WCs
• Einbau Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Einbau einer neuen Schiebefensteranlage im Erdgeschoss

2023

• Erneuerung Garagendach und -verkleidung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in ruhiger Südlage in einem verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnumfeld. Mit ca. 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Vollkeller und einem pflegeleichten Garten bietet es viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Im Erdgeschoss begrüßt einen der helle Wohn- und Essbereich, der neben der Küche, der Diele und dem zwischenzeitlich erneuerten Gäste-WC das dortige Herzstück bildet.
Das Obergeschoss beherbergt neben zwei Zimmern für Kinder, Gäste oder ein Büro ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet, aber auch als Schlaf- und Wohnbereich für ein Kind oder als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann. Eine dort installierte Klimaanlage erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die solide Bauweise und die familienfreundliche Aufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wertbeständigkeit.