Erdgeschosswohnung in Koblenz-Goldgrube

Aus persönlichen Gründen inserieren wir unsere zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, welche sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Goldgrube befindet. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über einen Balkon.

Die Aufteilung der Wohnung lässt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu, ein großes Wohn/Esszimmer, zwei bis drei Schlafzimmer oder Büro / Gästezimmer sind möglich.

Ein Gäste-WC inkl. Dusche und ein weiteres Badezimmer inkl. Badewanne erhöhen den Wohnkomfort. Eine große EBK mit viel Stauraum ist vorhanden, der Raum bietet zusätzlichen Platz für eine Frühstücksecke. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Etagenheizung (die Therme ist ästhetischer Weise im Keller installiert). Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 24 qm großer Keller. Die Wohnfläche ist für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Lage legen, bestens geeignet.

In 2021 wurde die Wohnung umfangreich saniert, die Bäder inkl. Zu- und Abwasserleitungen erneuert, sowie eine neue Gas Etagenheizung integriert. Die Fenster sind im ganzen Haus gegen 3-fach Verglasung getauscht worden. Im Laufe der Zeit wurden weiter kleinere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Parkplatz, dort kann kostengünstig bei einem der anderen Miteigentümer der WEG ein Parkplatz gemietet werden.

Das genaue Auszugs / Übergabedatum kann individuell abgestimmt werden.

Der Verkauf erfolgt privat, ohne Gewährleistung, bitte keine Makleranfragen.