Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Diese 3 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Aufzug ist vorhanden und hält direkt auf der Etage was für einen komfortablen Zugang sorgt.

Direkt nach dem Eingangsbereich erreichen Sie die Küche und das Gäste WC. Über das Wohnhimmer erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront angenehm hell und bietet direkten Zugang zur großzügigen Balkonterrasse. Hier ist Platz für Sitzgruppe und Begrünung und damit ein zusätzlicher Bereich für Alltag und Freizeit. Genießen Sie hier den Ausblick Richtung Abendsonne.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer die individuell gestalten möchten.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005), Verbrauchsausweis von 12/2018 Endenergieverbrauch 140,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Zum Angebot gehört eine Tiefgaragenbox. Die Wohnung ist sofort frei.