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Etagenwohnung in Heilbronn-Sontheim

Helle, attraktive 3-Zi-Wohng. im 2. OG mit Balkon in HN-Sontheim, auch als KAPITALANLAGE geeignet

Spitzwegstr.
74081 Heilbronn, Sontheim
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
3
Fläche
67 m²
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Objekt-ID: 39818034

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 67.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 10.4.2026
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Kaufpreis: 229.000 €
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Preis/m²: 3.417,91 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (3 Parteien) in Heilbronn-Sontheim – mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Räume.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen, aber auch Platz für eine gemütliche Essecke. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon.

Es stehen außerdem 1 Schlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer zur Verfügung.

Die komplette Wohnung wurde renoviert, daher kann die Wohnung sofort bezogen werden.

Der Balkon wurde ebenfalls komplett neu renoviert. Hier ist Platz genug für eine kleine Sitzgruppe, zum Kaffeetrinken, frühstücken, sonnen, zum Lesen …

Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie über ein WC.

In der großzügigen und übersichtlichen Küche finden Sie eine Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd mit Backofen, einer Spüle sowie einem kleinen Tisch für das „schnelle“ Frühstück. Es stehen mehrere Steckdosenanschlüsse zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein eigener großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäsche-Trockenraum, ein gemeinsamer Waschmaschinenraum, in welchem eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Ein Gemeinschaftsfahrradraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

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Lage

Spitzwegstr.
74081 Heilbronn
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Heilbronn Sontheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.052,06 €/m² in Heilbronn - Sontheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.934,62 €/m².

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