Etagenwohnung in Rosenheim-Aising

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (oberstes Stockwerk) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Im Haus sind insgesamt 20 Wohneinheiten vorhanden.
Die WEG umfasst drei Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien am Haus.

Die Raumaufteilung:

Betritt man die Wohnung, befindet man sich direkt in der Diele bzw. im Flur. Hier lässt sich problemlos eine Garderobe sowie ein kleiner Schrank unterbringen.


Gleich rechts gelangt man in das Badezimmer, welches zeitlos in Weiß gefliest und sehr gepflegt ist. Neben der Dusche gibt es hier auch einen Anschluss für die Waschmaschine – sehr praktisch!



Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt durch seine ideale Größe und den durchdachten Schnitt. Das Bett lässt sich gut in die vorhandene Nische stellen. Auch eine Couch und ein Tisch finden ihren Platz, ohne dass es zu eng wirkt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist zudem die attraktive Loggia Richtung Westen mit Blick auf den Mangfalldamm. Hier genießt man absolute Ruhe und die Abendsonne lässt den Feierabend besonders angenehm ausklingen. Bei kühleren Temperaturen oder Regen ist man zudem von oben und seitlich geschützt.


Die Küche ist zwar kompakt, verfügt jedoch über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine kleine Küchenzeile inklusive Geräten.

Die Wohnung ist seit April 2021 solide vermietet. Das Mietverhältnis ist unproblematisch und ungekündigt.
Die monatliche Nettomiete seit Februar 2025 beträgt inkl. Stellplatz 545,00 Euro.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Abschließend kann man sagen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass aktuell keine umfangreicheren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.