Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Am Wasserturm

Eine seltene Gelegenheit dürfen wir Ihnen hier in der Nähe vom Bunten Garten anbieten:

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur drei Parteien.

Sie ist Bestandteil einer Wohnanlage mit vier Häusern und insgesamt zwanzig Wohnungen mit einer gemeinsamen Tiefgarage.

Ein großer und sehr schön angelegter Garten mit westlicher Ausrichtung bietet Ihnen zur alleinigen Nutzung ein besondere Ruheoase.

Ein Personenaufzug fährt komfortabel in den Keller mit Zugang zur Tiefgarage und zu einem eigenen großen Kellerraum.

Die Aufteilung bietet ein Wohn- und Esszimmer mit Schiebetüranlage zur über 40 m² großen Terrasse, ein Kinderzimmer mit weiterem Zugang zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Zugang nach draußen und ein Gäste-WC.

Die Wohnung wurde seit dem Baujahr von dem bisherigen Eigentümer selbst genutzt und währenddessen in Teilbereichen auch modernisiert. Im derzeitigen Zustand sind jedoch verschiedene Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden in der Wohnung im Jahr 2014 erneuert.

Das Objekt wird professionell verwaltet und das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 625,90 EUR plus 89,10 EUR Instandhaltungsrücklage = 715,00 EUR.

Der Tiefgaragenstellplatz ist in dem angegeben Kaufpreis bereits enthalten.

Fazit: Eine solche Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten sowie Aufzug und Tiefgarage im Haus wird in dieser sehr guten Lage nicht oft angeboten. Daher sollten Sie bei Interesse ohne zu zögern mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.