Etagenwohnung in Würzburg

In zentraler Lage der Würzburger Altstadt, im beliebten Quartier „Spitäle“, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage.
Die Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.

Auf ca. 76,79 m² Wohnfläche zeigt sich ein durchdachter Grundriss:
Die Diele verfügt über einen Stauraum und erschließt alle Räume.

Ein kleineres Schlafzimmer mit ca. 8 m² ergänzt das Raumangebot und ist flexibel nutzbar.

Der Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie dieses kleinere Zimmer verfügen jeweils über direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist nach Osten ausgerichtet und eröffnet den Blick in den Innenhof – ein angenehmer Ort für ruhige Morgenstunden.

Die Küche liegt direkt am Essbereich und ist sinnvoll in das Raumkonzept eingebunden.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Parkettböden, moderne weiße Kunststofffenster sowie Rollläden sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt das Angebot und wird für zusätzlich 20.000 € angeboten – ein komfortabler Vorteil in dieser zentralen Lage.

Lage & Lebensgefühl
Das „Spitäle“ zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Würzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, kurzen Wegen und einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur. Die zentrale Einkaufszone, zahlreiche Cafés sowie das Mainufer sind bequem fußläufig erreichbar – urbanes Wohnen in seiner angenehmsten Form.

Hinweis
In derselben Anlage stehen aktuell weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über zusätzliche Optionen