Erdgeschosswohnung in Kempten-St. Mang

Die hier angebotene vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Kemptener Ortsteil St. Mang. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine praktische und zugleich angenehme Raumaufteilung. Balkon, Einbauküche und Tageslichtbad runden das Wohnangebot ab.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich mit Flur, der Platz für eine kleine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein angenehmes, wohnliches Raumgefühl. Von hier aus besteht auch Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung laufend instand gehalten wurde. So wurde im Jahr 2014 das Badezimmer inklusive Leitungen saniert. Zudem wurde erst im vergangenen Jahr der Durchlauferhitzer erneuert. Die Wohnung präsentiert sich damit als gepflegte Einheit, in die fortlaufend investiert wurde.

Auch aus Sicht eines Kapitalanlegers ist die Immobilie interessant: Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.