Reihenmittelhaus zum kaufen in Kiel-Mettenhof

In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses im Jahr 1985 erbaute Reihenmittelhaus. Auf zwei Ebenen verteilt bietet es eine Wohnfläche von ca. 106 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – ein echtes Platzwunder für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen und hellen Flur, der Sie direkt in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche führt. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die mit einem Kaltwintergarten ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Die Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu verbringen.

Das separate Wohnzimmer präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Wohnbereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen – ideal für entspannte Abende mit der Familie. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gartenbereich mit Rasenfläche eignet sich ideal für Familien – ob Sandkiste oder Strandkorb, hier ist Platz für individuelle Gestaltung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der durchdachten Grundrisse bieten die Räume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein helles Duschbad.

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das ursprünglich vorhandene Carport wurde aktuell zu einem großzügigen Abstellraum, beispielsweise für Fahrräder, umgebaut – ein Rückbau ist bei Bedarf möglich.

Ein Highlight der Immobilie ist die moderne Photovoltaikanlage mit ca. 9 kW Leistung sowie ein 10 kW Stromspeicher der Firma Enpal. Die Anlage ist derzeit für monatlich 160 € gemietet und trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung sowie zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Kiel. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2060, der monatliche Erbbauzins beträgt 196 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.