Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Niederberg

Dieses attraktive Wohnhaus in der Ellingstraße 17 im Stadtteil Niederberg in Koblenz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.



Das Haus ist aktuell als Zweifamilienhaus konzipiert, kann jedoch ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 177,78 m² auf einem 221 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder zur Vermietung. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, auf zwei Etagen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich bereits in einer angefangenen Renovierungsphase, die jedoch zwischenzeitlich unterbrochen wurde. Dadurch besteht noch Renovierungs- und Ausbaupotenzial, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.

Ein großer Vorteil ist, dass wesentliche technische Modernisierungen bereits erfolgt sind. So wurde unter anderem die Elektrik erneuert sowie eine moderne Gastherme installiert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die in Verbindung mit drei großen Warmwasserspeichern effizient Sonnenenergie nutzt.

Da das Objekt derzeit leerstehend und unvermietet ist, kann unmittelbar mit den noch ausstehenden Arbeiten begonnen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Haus mit Potenzial zur individuellen Fertigstellung oder als Kapitalanlage suchen.