Doppelhaushälfte zum kaufen in Herne-Röhlinghausen

Historisches Wohnen mit besonderem Charme in Herne-Röhlinghausen

In der ehemaligen Bergarbeitersiedlung „Königsgrube“ in Herne-Röhlinghausen erwartet Sie dieses charmante, ca. 1910 in massiver Bauweise errichtete 1 ½-geschossige Vierhaus. Eingebettet in ein gewachsenes, traditionsreiches Umfeld verbindet die Immobilie historischen Charakter mit einer überschaubaren, gemütlichen Wohnstruktur.

Auf einem ca. 312 m² großen Grundstück bietet das ehemalige Bergarbeiterwohnhaus eine Wohnfläche von ca. 66 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Die klassische Architektur der Koloniehäuser verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme und macht es zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Die Siedlung „Königsgrube“ steht als Gesamtanlage unter Denkmalschutz gemäß § 2 (1) DSchG. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem einzigartigen, geschichtsträchtigen Wohnumfeld, sondern auch von einem besonderen Flair, das bis heute die Identität der Region widerspiegelt.

Das Objekt befindet sich in einem ehemaligen Bergbaugebiet. Im Grundbuch ist ein sogenannter Bergschadenminderwertverzicht eingetragen. Hierzu wurde bereits Kontakt mit der RAG aufgenommen; eine Löschung dieser Eintragung ist gegen Gebühr möglich. Den genauen Betrag stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Wir empfehlen, vorab mit Ihrer finanzierenden Bank oder Ihrem Berater zu klären, ob eine Löschung im Rahmen der Finanzierung erforderlich ist. Aus unserer Erfahrung heraus wird eine Löschung in der Regel empfohlen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei Fragen rund um dieses Thema jederzeit gerne.

Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil eines historischen Ensembles zu werden und in einem besonderen Wohnumfeld mit Geschichte zu leben. Ideal für Käufer, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und zugleich ein individuelles Zuhause suchen.