Immobilie in Bonn-Nordstadt

Mitten im Herzen von Bonn, nur etwa 50 Meter vom Stadthaus entfernt, liegt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage. Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und eine ruhige Wohnatmosphäre auf seltene Weise. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür.

Objektbeschreibung:
Diese besondere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1886. Das Dachgeschoss wurde 1997 vollständig neu aufgebaut und vereint heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl von Weite und Charakter. Hohe Decken im zentralen Wohnbereich, kombiniert mit stilvollen Dachschrägen, schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.


Ausstattung und Stil:
Die Wohnung überzeugt durch ein durchgängiges, mediterranes Gestaltungskonzept mit warmen Materialien und einer außergewöhnlichen Ausstrahlung.

• Wände mit warmem Sandstein und Altholzelementen.
• Helle, aufwendig bearbeitete Holzdielen im Wohn und Küchenbereich.
• Fliesen in den weiteren Räumen.
• Laminat im Office oder Kinderzimmer.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das an südliche Länder erinnert und gleichzeitig zeitlos hochwertig wirkt.


Wohnbereich und Küche:
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Die beeindruckende Deckenhöhe, das Licht und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen ein offenes und einladendes Wohnambiente.

In der Küche lädt ein erhöhter Platz am Fenster dazu ein, den Tag mit Sonne zu beginnen. Selbst in den kühleren Monaten genießt man hier Licht und Ausblick.


Badezimmer:
Das Badezimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung.
• Freistehende Badewanne.
• Bodengleiche Dusche.
• Doppelwaschbecken.
• Gestaltung mit warmen südlichen Natursteinen.

Ein besonderes Highlight ist der Blick in den Himmel. Aus der Badewanne heraus können Sie durch das Dachfenster die Sterne beobachten und den Tag entspannt ausklingen lassen.


Schlafbereich:
Auch das Schlafzimmer bietet ein außergewöhnliches Erlebnis. Durch das Dachfenster genießen Sie den freien Blick in den Himmel direkt vom Bett aus.

Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Ankleideraum, der Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.


Außenbereich:
Die südlich ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
• Sonne von morgens bis abends.
• Frühstück in der Morgensonne und Abendessen bei Sonnenuntergang.
• Großzügiger Platz für Freunde und Familie.
• Ungestörtes Grillen und lange Abende im Freien.

Zusätzlich steht ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Technik und Extras:
• Moderne Brennwert Gasheizung von Bosch aus dem Jahr 2024, exklusiv für die Wohnung.
• Kellerraum vorhanden.
• Zwei in der Nähe angemietete Garagen, deren Mietverträge übernommen werden können.


Besonderheiten:
• Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charakter.
• Einzigartiges mediterranes Wohnkonzept.
• Außergewöhnliche Raumhöhen und Lichtverhältnisse.
• Süd Dachterrasse mit ganztägiger Sonne.
• Sternenblick aus Badewanne und Schlafzimmer.
• Separater Ankleideraum.
• Zwei Garagen in direkter Nähe optional übernehmbar.
• Zentrale und dennoch ruhige Lage.


Fazit:
Diese Wohnung spricht Menschen an, die mehr suchen als nur vier Wände. Sie bietet ein Lebensgefühl aus Licht, Raum und Wärme mitten in der Stadt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Individualität, Stil und Lage perfekt miteinander verbinden möchten.