Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Traar

Ein seltenes Angebot in einzigartiger Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 285 m² Wohnfläche liegt im Naturschutzgebiet angrenzend an eine weitläufige Parkanlage ohne direkte Nachbarn.
Das großzügige Grundstück von rund 2.300 m² bietet privaten Rückzugsraum im Grünen mit direktem Zugang zur Natur. Das Haus verfügt über 10 Zimmer auf zwei Etagen und lässt sich vielseitig nutzen: als geräumiges Familiendomizil, mit Einliegerwohnung oder mit Homeoffice.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, ein außergewöhnliches Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Als unverbindliche Inspirationsgrundlage liegen Umbauplanungen des renommierten Büros Houwald Architekten vor: Bodentiefe Fenster, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separatem Kaminzimmer, eine Küche mit Gartenblick, ein Wellnessbereich mit Dachterrasse sowie eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Energetisch ist eine vollständige Modernisierung sowie Neugestaltung des Gartens geplant – Wärmepumpe, Dach, Fußbodenheizung und Innendämmung. Die Kosten für Planung, Umbau- und Sanierung wurden unverbindlich auf ca. 700.000 EUR geschätzt (Fördermittel für energetische Sanierung noch nicht abgezogen). Der Käufer ist an diese Planung in keiner Weise gebunden.

Kaufpreis für Grundstück und Bestandsgebäude: 940.000 EUR (provisionsfrei - Verkauf ohne Makler)