Etagenwohnung in Augsburg-Herrenbach

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Hauff-Straße 18 im Augsburger Stadtteil Herrenbach in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Mit ca. 29,97 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und gut nutzbare Aufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist unvermietet und kurzfristig verfügbar.

Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und wirkt durch die gute Belichtung angenehm hell. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Fenster wurden 2022/2023 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der Aufzug wurde 2018 modernisiert und sorgt für einen komfortablen Zugang.

Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren mehrere Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Heizungsleitungen (2020), der Aufzug (2018), die Fenster (2022/2023) sowie die Sanierung der Tiefgarage (2025).
Der Kaufpreis beträgt 129.000 Euro. Der Außenstellplatz wird separat für 15.000 Euro angeboten und ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 207,78 Euro. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor. Energieeffizienzklasse D, Energieträger Erdgas, Baujahr 1972.