Etagenwohnung in Ulm-Böfingen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016 im gefragten Wohngebiet Lettenwald in Ulm-Böfingen. Das junge, moderne Quartier überzeugt durch seine ansprechende Architektur, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Großzügigkeit und die pflegeleichten Fliesenböden besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit moderner halber Glasüberdachung – ideal, um die Fläche nahezu ganzjährig zu nutzen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Weitsicht, die dieser Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Ein praktischer, integrierter Außenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Möbel und Polster.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Das großzügige Badezimmer überzeugt durch seine Funktionalität und absolute Barrierefreiheit. Eine automatische Be- und Entlüftung des Badezimmers und der Wohnung ist selbstverständlich gegeben.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet. Sie erreichen diese bequem und schwellenlos mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre – ein klarer Mehrwert für jede Lebensphase.
Dank des Baujahres 2016 präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Die Bauplanung und Bauausführung erfolgte nach Passivhausstandard, dies spiegelt sich auch in den moderaten Nebenkosten wieder.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein angenehm niedriges Hausgeld von derzeit ca. 213 € monatlich.

Eine moderne, neuwertige Wohnung mit durchdachtem Grundriss, barrierefreiem Zugang, beeindruckender Weitsicht und attraktivem Kostenrahmen – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.