Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Sontheim

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Großzügigkeit, Lichtfülle und ein besonderes Wohnambiente auf ca. 100,90 m².

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind – ein Grundriss, der sowohl funktional als auch angenehm offen wirkt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier haben Sie Raum, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und eine ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Zahlreiche Fenster sorgen für ein wunderbares Tageslichtspiel und eine freundliche Atmosphäre, während die charmanten Dachschrägen dem Raum eine behagliche, wohnliche Note verleihen.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Dachloggia, welche sich malerisch zwischen den Dachflächen einfügt. Ausgestattet mit einer Markise, genießen Sie hier sowohl sonnige als auch schattige Stunden – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Genießen Sie den Ausblick, ob am Tag oder in den Abendstunden!

Die separate, zeitlose Einbauküche in U-Form überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Viel Stauraum dank zahlreicher Schränke, großzügige Arbeitsflächen sowie ein hochgesetzter Backofen und eine integrierte Mikrowelle bieten ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Ein großes Fenster mit Blick zum Balkon sorgt zudem für angenehmes Tageslicht beim Kochen. Hier fühlt sich auch ein Kochmeister wohl.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und zusätzliche Kommoden – alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, besticht durch seinen individuellen, nicht ganz quadratischen Schnitt, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Auch hier schaffen die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre, während sich alle notwendigen Möbel problemlos integrieren lassen.

Das weitere, dritte Schlafzimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, kreativer Rückzugsort oder Homeoffice: Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Aufgrund der Größe bietet sich ebenfalls eine Nutzung als Kinder-/Jugendzimmer an.

Das Tageslichtbadezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Raum bietet gleichzeitig großes Potenzial zur Modernisierung – gestalten Sie ihn ganz nach Ihrem Geschmack. Ein separates WC ergänzt den Komfort und eröffnet ebenfalls Gestaltungsspielraum.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem eher einfachen, gepflegten Zustand – eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Herz suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Dieses attraktive Angebot wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzt, die bequemes Parken ermöglichen. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für wertvollen Stauraum.

Ein Zuhause mit Charme, Licht und viel Potenzial – ideal für Menschen, die das Besondere im Einfachen erkennen und ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten.