Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görlitz-Südstadt

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Gutenbergstraße in Görlitz.

Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 595 m² auf einem 506 m² großen Grundstück. Das Objekt ist voll vermietet, es gibt keinen Leerstand. Die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 2.480 €, was jährlichen Kaltmieteinnahmen von ca. 29.760 € entspricht. Eine Miet- und Wohnflächenaufstellung kann bei berechtigtem Interesse angefordert werden. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht zudem weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone auf der Ostseite sowie Bäder mit Badewanne und Duschabtrennung.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dachsanierung (2016), die Erneuerung der Außenanlagen, die Fassadensanierung (2024) sowie der Einbau neuer BOSCH Gas-Brennwertgeräte in allen Wohnungen (2024).
Den Mietern stehen zudem Keller-, Dachboden- und Abstellräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Bodenkammern sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Das Objekt bietet eine interessante Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.