Immobilie in Augsburg-Herrenbach

EINMALIGES HISTORISCHES LOFT IM DENKMALGESCHÜTZTEN INDUSTRIE-ENSEMBLE
Bestlage Augsburg | 6 m Deckenhöhe | Loggia | TG-Stellplatz

In einem denkmalgeschützten Industrie-Ensemble in bester Lage von Augsburg befindet sich dieses außergewöhnliche Loft über zwei Ebenen.

Die Immobilie vereint historischen Charakter mit exklusiver Ausstattung und bietet ein Raumgefühl, das in dieser Form selten zu finden ist: über 6 Meter Deckenhöhe, beeindruckendes Volumen und lichtdurchflutete Flächen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.

ANRECHENBARE WOHNFLÄCHE: ca. 107,55 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 120 m²
2 Ebenen | 3 Zimmer | 2 Bäder | Loggia | TG-Einzelstellplatz


2. OBERGESCHOSS – Wohnebene

Die zweite Ebene bietet maximale Flexibilität und unterstreicht den offenen, repräsentativen Charakter der Immobilie.

• Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
• Schlafzimmer
• Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
• Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 6 m Deckenhöhe
• Gigantisches Raumvolumen mit Loft-Charakter
• Wettergeschützte Loggia

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die außergewöhnliche Raumhöhe erzeugt ein unvergleichliches Loftgefühl und unterstreicht den historischen Industriecharakter.

Eine massiv ausgeführte, mit Holz verkleidete Treppe verbindet die Ebenen.


3. OBERGESCHOSS – Galerieebene

• Großzügiges, ruhiges Schlafzimmer oder Atelier
• Perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer Arbeitsbereich


AUSSTATTUNG & QUALITÄT

• Edles Eichenparkett
• Massive Innentüren
• Neuwertige Fenster mit historischem Charakter
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Hochwertige, moderne Sanitärausstattung
• Direkter, bequemer Zugang zur Tiefgarage
• Einzelstellplatz in der TG


LAGE

Beste Innenstadtlage von Augsburg mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten. Gleichzeitig genießen Sie im historischen Ensemble ein besonderes, ruhiges Wohnumfeld mit einzigartigem Charakter.


FAZIT

Ein Loft mit Seltenheitswert.
Historisches Industrieflair, beeindruckende Raumhöhe und hochwertige Ausstattung verbinden sich zu einer Immobilie für Individualisten, Designliebhaber oder Kapitalanleger mit Blick für das Besondere.
Neue Fenster mit historischem Charakter
Edles Eichenparkett
Tiefgarage m