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Sonstige zum kaufen in Mönchengladbach-Grenzlandstadion

PROVISIONSFREI: Stilvoll & außergewöhnlich: Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten

41236 Mönchengladbach, Grenzlandstadion
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Kaufpreis
880.000 €
Zimmer
7
Fläche
323 m²
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Objekt-ID: 39836309

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 323.00 m²
Grundstücksfläche: 1.224,00 m²
Verfügbar ab: 13.4.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 2.724,46 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

2 separate Einheiten - ideal für Wohnen & Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus

1. Einheit - Erdgeschoss:
großes, offenes Erdgeschoss mit edler Einbauküche (Mielegeräte, hochwertige Möbel von Zeyko) und großem Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten;

offener Wohnbereich mit künstlerischen Elementen; zeitloser und pflegeleichter Granitboden;

Schlafzimmer mit luxuriösem ensuite Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Bidet

Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer

Alarmanlage, abschließbare Fensteroliven zur Straße

2. Einheit - Obergeschoss
geeignet als eigene Wohneinheit oder als Arbeitsplatz mit repräsentativem Büro

Entrée mit Loungecharakter

Einbauküche mit Essplatz; Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste-WC

2 Schlafzimmer / Wartezimmer / Gästezimmer / Büro...

Balkon mit Blick in den gepflegten Garten

3. Keller
trocken & sauber, 3 Räume, Waschküche, Starkstromanschluss, Glasfaseranschluss

Voranfrage zur Bebauung des hinteren Grundstücks positiv; finaler Bescheid kann beim Bauamt angefragt werden.
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Lage

41236 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Grenzlandstadion

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.414,00 €/m² in Mönchengladbach - Grenzlandstadion. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.513,23 €/m².

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