Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Auf einer Wohnfläche von ca. 66,72 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Südost-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für eine angenehme Belichtung der Wohnräume sorgt. Das Tageslichtbad unterstreicht den Wohnkomfort zusätzlich und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Ausstattung umfasst unter anderem pflegeleichte Fliesenböden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf ca. 333,00 €.

Ein weiterer Pluspunkt ist der mitzuerwerbende Duplex-Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 20.000 €, der komfortables Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist aktuell frei und somit kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 329.000 €.