Erdgeschosswohnung in Krefeld-Dießem/Lehmheide

Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich in einem aufwendig kernsanierten Industriedenkmal am Vom-Bruck-Platz in Krefeld – dem ehemaligen Spirituosenlager der Firma Schoor aus ca. 1850. Das Gebäude gilt als besonders gut erhaltenes Zeugnis früher Industriearchitektur und wurde in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde zu hochwertigen Wohneinheiten mit unverwechselbarem Charakter entwickelt.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine klassische Eigentumswohnung handelt. Großzügige Raumverhältnisse, ordentliche Deckenhöhen, beeindruckende Fensteranlagen im historischen Industrieformat sowie die gelungene Verbindung von authentischer Bausubstanz und hochwertiger moderner Ausstattung verleihen der Wohnung eine Seltenheit, die im heutigen Markt kaum noch zu finden ist.

Die loftartige Raumwirkung wird durch die eindrucksvollen, aufgearbeiteten Industriefenster mit Metallrahmen und Gusseisensprossen sowie die zusätzlich eingebrachten Holzkastenfenster der Firma PAX unterstrichen, die Wärme- und Schalldämmung mit denkmalgerechter Optik verbinden. Teilweise erhaltene Klinkerflächen, weiß gehaltene Wände in Q3-Qualität, hochwertige Weißlacktüren in Überhöhe sowie Industrieparkett in Eiche schaffen ein ebenso stilvolles wie stimmiges Wohnbild.

Das Bad wurde mit einem gehobenen Ausstattungsstandard konzipiert: Badewanne, bodengleiche Dusche mit Klarglasabtrennung, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, großformatige Fliesen und nahezu raumhohe Spiegelanlagen greifen den Loftcharakter elegant auf.

Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einem zeitgemäßen Standard: Fußbodenheizung, Videosprechanlage mit Farbmonitor, Multimediaanschluss, Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne zentrale Anlage mit individueller Verbrauchserfassung je Wohneinheit.

Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse, die den offenen Wohncharakter konsequent nach außen fortführt sowie die Gartenterrasse mit eigenem, privaten Gartenanteil. Holzböden, Wasseranschluss im Außenbereich sowie die in das Gestaltungskonzept eingebundenen Außenanlagen runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Unsere Einschätzung: Diese Einheit ist kein klassisches Renditeprodukt, sondern ein Angebot für Käufer mit Sinn für Architektur, Raumgefühl und Authentizität. Wer das Besondere sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Denkmal, Loft und hochwertigem Wohnkomfort.

Besonders interessant ist diese Immobilie auch für Käufer, die perspektivisch über einen komfortablen Alterswohnsitz nachdenken. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist zugleich über einen Personenaufzug bequem mit allen Ebenen des Hauses verbunden. Dadurch verbindet die Immobilie die Großzügigkeit eines Loftgrundrisses mit einer sehr komfortablen Erreichbarkeit.

Gerade im Vergleich zu den aktuellen Neubauprojekten im Umfeld, bei denen teilweise Quadratmeterpreise von bis zu ca. 6.000 EUR aufgerufen werden, stellt dieses Angebot eine ausgesprochen interessante Alternative dar. Während viele Neubauten durch standardisierte Grundrisse und austauschbare Architektur geprägt sind, bietet dieses Industriedenkmal eine ganz andere Qualität: Raumhöhen, historische Industriefenster, authentische Materialien und eine Architektur mit echter Geschichte.