Etagenwohnung in Koblenz-Metternich Neubaugebiet

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über zwei Aufzüge erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52,66 m² bietet die Wohnung eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt eine angenehme Erweiterung des Wohnraums dar. Angrenzend an den Balkon befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und funktional gut in den Wohnalltag integriert ist.
Zur Einheit gehört zudem ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 3,9 m², der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, deren Baujahr ca. 2006 beträgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Durch die bestehende Vermietung sowie die allgemeine Entwicklung des Mietmarktes besteht perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Informationen zur Instandhaltungsrücklage liegen vor und werden bei weiterem Interesse zur Verfügung gestellt