Etagenwohnung in Remscheid-Innenstadt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre garantiert. Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einem klassischen Satteldach ausgestattet.

Die Wohnfläche von ca. 60,45 m² verteilt sich optimal auf ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie eine Diele. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch: Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das gemeinschaftliche Eigentum präsentiert sich in einem technisch zeitgemäßen Zustand. In den letzten Jahren wurden maßgebliche Modernisierungen zur Werterhaltung durchgeführt:

- Fassade: Dämmung der Vorder- und Rückseite (energetische Optimierung).
- Fenster: Austausch gegen isolierverglaste Kunststofffenster inklusive Rollläden.
- Heizung: Installation einer modernen Gaszentralheizung im Jahr 2017.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum im Dachgeschoss.

Dieses Objekt richtet sich primär an Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie suchen. Darüber hinaus spricht das Angebot vorgelagerte Eigennutzer an, die eine wertbeständige Immobilie zur späteren Altersvorsorge erwerben möchten. Die marktgängige Wohnungsgröße sichert eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und eine nachhaltige Wertentwicklung am Standort Remscheid.