Immobilie in Hagen-Vorhalle

Eigentumswohnung mit Hauscharakter & Einliegerwohnung, Kamin, Garten und Garage!
In bevorzugter Wohnlage von Hagen-Vorhalle, gelegen in einer ruhigen und überwiegend durch Anlieger genutzten Wohnstraße, präsentiert sich dieses äußerst interessante Immobilienensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, wobei die großzügige Hauptwohnung vollständig autark genutzt werden kann und damit den Charakter einer Doppelhaushälfte oder eines Endhauses vermittelt. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine (Kurzzeit-)Vermietung eignet.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von rund 171 m² erreichen Sie über einen seitlichen Hauszugang am Ende einer großzügigen Auffahrt mit Garage. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie im Erdgeschoss sowohl die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse als auch das großzügige Wohnzimmer erreichen. Dieses überzeugt durch seine besondere Atmosphäre mit weißen Holzdekorbalken, einem stilvoll mit Naturstein verklinkerten, gemauerten Kamin sowie edlen Marmorböden in hellem Sandton. Ein großes Panoramafenster mit Blick in den Garten sowie der Terrassenzugang sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Terrasse geht fließend in den gepflegten, vollständig umzäunten Garten über, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl zur Garage als auch zu einem kleinen Nebengebäude, einem ehemaligen Stall, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem eine großzügige Diele alle Räume erschließt. Das geräumige Elternschlafzimmer sowie das angrenzende, derzeit als Ankleide genutzte Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer, ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Fenster und Dusche aus dem Baujahr.
Der Hausteil ist vollständig unterkellert und bietet neben einem großzügigen Hobbykeller einen Heizungsraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie den Öltank.
Die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hauptwohnung und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Sie umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Diele, eine kleine Essküche sowie ein Duschbad. Die Einheit ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre flexible Nutzbarkeit, den hausähnlichen Charakter der Hauptwohnung sowie das attraktive Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Außenbereich und zusätzlicher Einheit.