Etagenwohnung in Münster-Schlachthofviertel

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Münsters Bestlage besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und einen clever geschnittenen Grundriss, der exklusiven Wohnkomfort schafft.

Im begehrten Erphoviertel an der Piusallee genießen Sie eine der gefragtesten Lagen – zentral, lebendig und zugleich angenehm ruhig.

Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug. Sie erwartet ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zur Südwest-Loggia.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenso wie der Flur über praktische Einbauschränke und bietet Ihnen viel Stauraum. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

Der vorhandene Stäbchenparkettboden verleiht der Wohnung einen klassischen Charme und kann bei Bedarf aufgearbeitet werden. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung.

Extra: Der im Grundriss als „Gang“ ausgewiesene Bereich zählt nicht zur Wohnfläche, steht Ihnen jedoch als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Der Zugang ist nur Ihnen und dem Nachbarn vorbehalten; ein für Sie nutzbarer Einbauschrank ist vorhanden.

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Bewirtschaftungskosten:
- umlagefähige Nebenkosten: ca. 245 € (ab 01.05.2026 ca. 273 €)
- nicht umlagefähig ca. 52 € /Monat
- Erhaltungsrücklage: ca. 42 € /Monat
- Miteigentumsanteil: 34,718/1000 gemäß TE

- Einheiten im Objekt: 19
- Endbestand Rücklagen (Stand: 12/2024): 56.884 €, Ihr Anteil: 1.944 €
- Endbestand Rücklagen (Stand: 12/2025) 69.307 €, Ihr Anteil: 2.405 €