Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Hasten

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Remscheid. Das Objekt bietet großes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Projektentwickler.
Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und befindet sich auf einem 261 m? großen Grundstück. Die derzeitige sowie mögliche zukünftige Nutzung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Flächen & Potenzial
- Aktuelle / mögliche Wohnfläche gesamt: ca. 450 m?
- Grundstück: ca. 261 m?
- Geplante Einheiten nach Umbau: bis zu 5 Wohneinheiten
Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss:
- Zwei Ladenlokale mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m?
- Umnutzung zu Wohnraum möglich
- Pläne und Bauanträge bereits vorbereitet
1. Obergeschoss:
- Großzügige Wohneinheit mit viel Platz für individuelle
Gestaltung
Dachgeschoss:
- Bereits ausgebaut
- Ideal zur Umgestaltung in eine Maisonettewohnung
Hinterhof:
- Separate 2-Zimmer-Wohnung
- Zusätzliche Vermietungsmöglichkeit

Zustand
- Das Objekt ist sanierungsbedürftig
- Bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung und Neuaufteilung
Investment-Highlights
- Zentrale Lage in Remscheid
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum
- Ausbau- und Umnutzungspotenzial
- Attraktive Renditechancen nach Sanierung
- Bereits vorbereitete Planungen für Umbau im Erdgeschoss

Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein renditestarkes Investment in zentraler Lage von Remscheid zu realisieren. Besonders die Möglichkeit, zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen, macht das Objekt außerst attraktiv.