Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplexgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, technisch wie optisch neuwertigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die beide bequem über den zentralen Flur erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese Aufteilung macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern eignet sich ebenfalls hervorragend zur WG-Vermietung, da beide Räume unabhängig voneinander nutzbar sind.

Ein Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

2025/2026
- komplette Erneuerung der Elektrik
- neue Zimmertüren und Türzargen
- Verlegung von modernem Klebevinylboden
- neu verputzte Wände
- Austausch sämtlicher Heizkörper
- vollständig erneuertes Badezimmer inkl. neuer Wasserleitungen
2024: Erneuerung der Ab- und Zuwasserleitungen im Haus
- gegenwärtig wird noch der Bodenbelag des Balkons erneuert und das Haustelefon der Sprechanlage ausgetauscht.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus dem Jahr 2004.

Zur Wohnung gehört ein Duplexgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=cVbLbYz9fDS