Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Gelmer-Dyckburg

Auf dem weitläufigen Kaufgrundstück in Münster-Gelmer mit ca. 9.757 m² präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus mit rund 371 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern - eine seltene Kombination aus Weite, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Selbst genutzt und nach Absprache verfügbar, eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Aufteilung überzeugt durch zwei eigenständige Wohneinheiten - perfekt für Familienkonstellationen über mehrere Generationen, für erwachsene Kinder, Pflegekräfte oder ein Home-Office mit Kundenverkehr.

Haupthaus: Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier erschließen sich das Arbeitszimmer, die große Wohnküche mit Kochinsel (Solnhofener Natursteinplatten, direkter Zugang zur Terrasse), das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, das Esszimmer, ein urig-gemütliches Kaminzimmer als verbindendes Element sowie eine separate, kleine Bibliothek. Vom Entrée führt die Treppe ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Daneben liegt ein großzügiger Dachboden mit Ausbaureserve.

Einliegerwohnung (Seiteneingang): Über den separaten Zugang gelangt man in die Diele. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC; von der Diele führt die Treppe ins Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie Abstellkammer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionsflächen.

Für Selbstversorger-Herzen und Gartenliebhaber ist das Anwesen ein kleines Paradies:
Die weitläufigen Außenflächen umfassen eine große Gewächshaus-/Anbauzone – ideal für den eigenen Gemüse- und Kräuteranbau, Obstspaliere oder Gewächshaus-Projekte. Die Dimension des Grundstücks eröffnet zudem Raum für Freizeit, Spiel, Tierhaltung im Hobby-Rahmen oder ruhige Rückzugsorte im Grünen (vgl. Bildstrecke im Exposé). Auch Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

Ein besonderes Plus im Alltag ist die exzellente Parksituation: Eine große Doppelgarage nimmt Fahrzeuge, Fahrräder und Freizeitgeräte entspannt auf; der Carport direkt vor dem Haus ermöglicht den trockenen Zugang ins Gebäude - komfortabel beim Einkaufen, mit Kindern oder bei schlechtem Wetter.

Kurzum: Ein seltenes, großes Anwesen an der Werse, dessen Substanz, Aufteilung und Außenanlagen äußerst flexibel nutzbar sind - vom großzügigen Mehrgenerationen-Wohnen bis zur Kombination aus Arbeiten, Selbstversorgung und Freizeit im eigenen Grün. Die sehr gute Anbindung an Münster, Bus/Bahn sowie Autobahn und Flughafen ergänzt die idyllische Lage zu einem Gesamtpaket, das in dieser Breite nur selten zu finden ist.

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd
www.citylifeimmobilien.de