Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienensemble bestehend aus zwei separaten Wohnhäusern auf einem Grundstück in Augsburg-Lechhausen. Beide Häuser verfügen über eigene Zugänge und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Die Immobilien wurden in solider Bauweise errichtet und bieten trotz Renovierungsbedarfs ein erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Haus 1 – Hs.-Nr. 10 (Baujahr 1966) mit ca. 87,13 qm Wohnfläche (aufgrund von Dachschrägen geschätzt), die Grundfläche im DG beträgt ca. 32,45 qm, anrechenbare Wohnfläche ist wegen der Dachschrägen geringer

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): Küche, Badezimmer,
Drei Zimmer (flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume)
Obergeschoss/Dachgeschoss (OG/DG):
Zwei Zimmer

Außenbereich:
Kleines Nebengebäude, nutzbar als Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum

Haus 2 – Hs.-Nr. 10 1/2 (Baujahr 1979) mit ca. 65,86 qm

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): Küche, Badezimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss/Dachgeschoss (OG/DG):
WC, zwei Schlafzimmer

Außenbereich:
Garage mit zusätzlichem Carport

Der Verkauf erfolgt zu einem Gesamtpreis für beide Häuser.

Dieses Immobilienangebot bietet eine seltene Gelegenheit, zwei Häuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage zu erwerben. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Investitionsobjekt – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren.