Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Niederberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen familienfreundlichen Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Hier befindet sich zudem ein Tageslicht-Gäste-WC. Angrenzend öffnet sich das großzügige Esszimmer mit über 12 m², welches als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Die Küche wird durch einen angrenzenden Vorratsraum erweitert, der gleichzeitig als Waschküche genutzt werden kann. Dies erspart Ihnen den Gang in den Keller und ermöglicht einen komfortablen Zugriff auf Vorräte und Haushaltsgeräte. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang in den Garten.
Das Wohnzimmer bietet mit über 32 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Fenster auf drei Seiten sorgen für eine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern. Die Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Optional besteht die Möglichkeit, beide Bäder zu einem großzügigen Wellnessbad zusammenzulegen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Gästezimmer sowie einem weiteren kleinen Duschbad. Ein Teil dieser Etage kann zudem als praktischer Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert (mit Ausnahme der Fläche unter der Waschküche). Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Ein besonders großzügiger Raum mit der Größe des Wohnzimmers, wurde bisher als Partykeller genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten ist eben angelegt und pflegeleicht gestaltet – ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb bereit, die einen direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.