Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Opladen

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich auf einem ca. 164,00 m² Grundstück in zentraler Lage und umfasst ein Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten und 1 großen Gewerbeeinheit über 2 1/2 Etagen, sowie einem kleinen Büro. Die immer attraktiver werdende Innenstadt von Opladen, der Bahnhof, die "neue Bahnstadt" inklusive Technischer Hochschule/Campus und sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Die bestehende Mieterschaft ist solide und die Mietverhältnisse bestehen alle seit mehreren Jahren, so dass keine aufwendigen Verwaltungsarbeiten zu erwarten sind. Detaillierte Angaben zum Objekt, Mietaufstellung etc. erhalten Sie - bei weitergehendem Interesse- gerne von dem zuständigen Objektbetreuer Herrn Tom Bruns.

Besonderheit: Im Jahre 2025 wurde das gesamte Dach erneuert, dies umfasste u.a.:

- Erneuerung Brandschutzmauern
- Dachstuhl ertüchtigt
- Sparrendämmung
- neue Dachflächenfenster

Ein baugleiches Nachbarobjekt, kann auch mit einer geringeren Gewerbefläche erworben werden. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.