Etagenwohnung in Bonn-Venusberg

Die angebotene Immobilie ist eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bonn-Venusberg und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Neben einer gut geschnittenen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch eine Terrasse sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasetagenheizung installiert. Darüber hinaus wurde das Gebäude bereits in den 1990er-Jahren von außen gedämmt, und das Dach wurde 2015 erneuert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 680 €, wodurch sich eine solide und nachhaltige Einnahmequelle ergibt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!