Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Sontheim

REINE KAPITALANLAGE:

Ihre Vorteile auf einen Blick als Kapitalanleger:

- Kein Verwaltungsaufwand für Sie durch professionell geführtes Betreiberkonzept
- Planbare Einnahmen durch langfristige Mietstruktur
- Anpassung der Miete an die wirtschaftliche Entwicklung (Indexierung)
- Hohe Auslastung durch konstanten Bedarf an Pflegeplätzen
- Kombination aus wirtschaftlichem Nutzen und gesellschaftlichem Mehrwert

Eine durchdachte Investition in ein kompaktes Apartment innerhalb eines etablierten Pflegekonzepts. Diese Immobilie bietet Ihnen eine verlässliche Ertragsbasis bei gleichzeitig geringem Aufwand – ideal für Anleger, die auf Stabilität, Nachhaltigkeit und eine sinnvolle Nutzung ihres Kapitals setzen.

Dieses 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss einer Seniorenresidenz aus dem Baujahr 1996 vereint auf ansprechende Weise Renditestärke mit sozialer Verantwortung. Pflegeimmobilien zählen zu den besonders gefragten Anlageformen, da der Bedarf an betreutem Wohnen auch künftig hoch bleiben wird und der Vermietungsaufwand komplett vom langjährigen Betreiber übernommen wird.

Das Zimmer mit Duschbad und einfacher Küchenzeile ist bequem und barrierearm erreichbar – ein Aufzug bringt Bewohner und Besucher direkt in die jeweilige Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auf rund 21,64 m² Wohnfläche präsentiert sich das Apartment funktional.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Helligkeit. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.

Das Badezimmer ist funktional und zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über Dusche, WC sowie ein Handwaschbecken.

Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte Parkanlage rund um die Seniorenresidenz. Gepflegte Wege, grüne Rückzugsorte und schattige Plätze laden zum Verweilen und Spazieren ein und schaffen eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.