Einfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Rüstersiel

In absolut privilegierter Lage präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss als ein wahres Refugium für anspruchsvolle Käufer. Eingebettet auf einem großzügigen, ca. 954 m² großen Grundstück, vereint diese Immobilie architektonische Eleganz, modernste Technik und ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl großzügiges Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Zweifamilienhaus – ermöglicht.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großflächige Schiebeelemente mit Dreifachverglasung, integrierten Außenraffstores und Wärmeschutzbeschichtung schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten gleichzeitig einen unvergleichlichen Blick in die umgebende Natur.

Edle Materialien, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung verleihen dem gesamten Objekt eine zeitlose, luxuriöse Atmosphäre.

Ausstattung & Highlights

Dieses Anwesen überzeugt durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Bauweise mit exzellenter Dämmung (Sparren- und Zwischendeckendämmung, 0,32)
- Dreifachverglaste Fenster und großzügige Schiebeelemente mit Außenraffstores
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erd- und Dachgeschoss)
- Moderne Heiztechnik von Bosch / Junkers
- Solarthermie zur Unterstützung der Energieeffizienz
- Wassergeführter Kamin mit Anschluss an einen Pufferspeicher
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Intelligentes Smart-Home-System von Busch-Jaeger
- Zwei vollwertige, hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC
Raumaufteilung
Das Raumangebot ist perfekt auf modernes Wohnen ausgerichtet:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- Hochwertige Küche mit Siemens Geräten
- Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
- Stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Luxus-Wanne sowie Gäste-WC

Dachgeschoss (voll ausgebaut):
- Zwei Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich, Küche bereits vorgesehen
- Badezimmer
- Großer HWR mit der Haustechnik
Diese Aufteilung ermöglicht bei Bedarf eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung.

Außenbereich
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und unterstreicht den exklusiven Charakter:
- Großzügig angelegter Garten mit liebevoll gestaltetem Pflanzenbestand
- Einmaliger, unverbaubarer Blick in die Natur
- Stilvoll angelegter Teich mit Bachlauf
- Hochwertig gemauerte Grillecke – ideal für gesellige Abende
- Große Doppelgarage mit Sektionaltor mit separatem Fahrradschuppen

Hier verschmelzen Natur, Ruhe und Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.

Fazit

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, durchdachter Architektur und einer absolut außergewöhnlichen Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.