Erdgeschosswohnung in Würzburg-Heuchelhof

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses im beliebten Würzburger Stadtteil Heuchelhof (Moskauer Ring).
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der Gartenbereich ist durch eine dichte und hohe Bepflanzung angenehm geschützt und bietet viel Privatsphäre – ideal zum Entspannen.
Der Wohn- und Essbereich sowie die Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster (Tageslicht) und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gehört ein geräumiger und gepflegter Kellerraum zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) wird für 10.000 € zusätzlich mit verkauft.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zentralgasheizung wurde im Jahr 2026 erneuert. Auch die Gebäudefassade wurde bereits modernisiert . Die gesamte Wohnanlage ist ruhig und gepflegt.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Kaltmiete ist 500 € pro Monat. Das Mietverhältnis wurde zum 01.04.2022 abgeschlossen.