Immobilie in Neumünster-Innenstadt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1915. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². Im Jahr 1998 wurde die Wohnung grundlegend saniert.

Die Einheit ist seit November 2023 vermietet. Eine Mieterhöhung wurde kürzlich durchgeführt, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei mtl. 720,00 Euro.

Die untere Ebene der Wohnung ist vollständig gefliest und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum, eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit Teppichboden ausgestattet sind, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Beheizt wird das Objekt mit einer Fernwärmeheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Das Hausgeld liegt aktuell bei gerundet ca. 207,00 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:
umlagefähige Kosten: ca. 118,42 Euro
nicht umlagefähige Kosten: ca. 48,79 Euro
Rücklagenzuführung: ca. 39,24 Euro