Einfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Schlebusch

Modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen im Einzugsgebiet Köln

In absolut ruhiger und exklusiver Lage am Leimbacher Berg in Leverkusen-Schlebusch befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in sonniger Südlage am Ende eines privaten Weges.
Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre.

Eckdaten
Baujahr: 2015
Erstbezug: 2016
Wohnfläche: 196,75 m²
Grundstück: 596 m²
Freistehend
Südlage
Privatweg


Energie & Technik
KfW 55 Standard
Luft-Luft-Wärmepumpe
Wärmetauscher
3-fach verglaste Passivhausfenster
Photovoltaikanlage (6,4 kW / 24 Module) mit Batterie (6kWh)
Elektrische Aluminium-Rollläden
Bauweise durch Weber Haus
Smart Home (Eltako Aktoren)
Glasfaseranschluss

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Großzügiger Eingangsbereich
Büro / Homeoffice
Gäste-Bereich
Technikraum
Obergeschoss
3 Schlafzimmer
Masterbereich mit Ankleide & Bad en suite (begehbare Dusche)
Zusätzliches Badezimmer mit begehbarer Dusche
Flur
Großzügiger Dachboden mit weitläufiger Stellfläche über die gesamte Etage
Garage und zwei zusätzliche Stellplätze

Außenbereich
Hochwertig angelegter Vor- und Gartenbereich
Natursteinanlage aus Porphyr
Sonnige Südausrichtung
Integriertes Bewässerungssystem
Rundum uneinsehbar durch Gabionen-Einfriedung