Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Dransdorf

Dreifamilienhaus mit Garten in Bonn – Perfekt für Mehrgenerationen & Anleger
Dieses Mehrfamilienhaus in Bonn bietet auf einer Wohnfläche von rund 270 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Objekt erstreckt sich über drei Einheiten und verfügt insgesamt über 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 moderne Badezimmer, die den Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente bieten.

Das Mehrfamilienhaus ist klar in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss unterteilt, sodass die Nutzung der einzelnen Ebenen als separate Wohneinheiten optimal möglich ist. Im Kellergeschoss wurde zudem weiterer Raum erschlossen: der ursprüngliche Abstellraum wurde zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert, wodurch für das Erdgeschoss weiterer zusätzlicher Wohnraum entsteht. Zudem ist der Hobbyraum als Arbeitszimmer gestaltet worden und bietet damit einen praktischen, ruhigen Arbeitsplatz mit kurzer Verbindung ins Freie. Ergänzend könnte im Kellergeschoss eine kleine Küche installiert werden, die die Nutzung der Räumlichkeiten als eigenständigen Wohn- oder Arbeitsbereich zusätzlich unterstützen kann.

Ein besonderer Vorteil:
Die vorhandenen Wohnungen sind bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Für jede Wohneinheit liegt ein Teilungsplan vor, sodass die Einheiten rechtlich voneinander getrennt und eigenständig veräußerbar sind.

Die Bodenbeläge der einzelnen Einheiten präsentieren sich in einer Kombination aus hochwertigen und pflegeleichten Fliesen, in wenigen Räumen wurde Acrylboden verlegt und hochwertiges Laminat im Dachgeschoss und sorgen für ein gepflegtes Ambiente. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 594 m² bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage sowie Kellerräume und ein Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten.


Dank der soliden Bausubstanz und der durchdachten Raumaufteilung stellt dieses Mehrfamilienhaus zukunftssichere Investition im begehrten Bonner Immobilienmarkt dar.