Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Alstaden-West
Stylische rd. 69qm 3,5-Raumwohnung mit Garten, Tageslichtbad und Garage
46049
Oberhausen, Alstaden-West
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 69 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 39855886
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 69.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 18.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.594,20 € |
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Immobilie
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 166,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Ob als Kapitalanlage oder erstes Eigenheim: diese moderne Wohnung eignet sich als Einsteigerobjekt für beides optimal. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 1956. Das praktikable 3,5-Raumprogramm auf 69 m² bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder die kleine Familie. Das Tageslicht Wannenbad wurde 2020 erst modernisiert und präsentiert sich in moderner Optik. Von der Küche aus haben Sie einen tollen Weitblick in die grünen Gärten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Gartenabteil (Gemeinschaftsgarten). Die Gaszentralheizung aus 2019 sorgt für angenehme Wärme. Im Keller befindet sich eine Waschküche, Trockenraum und ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage direkt am Haus. Setzen Sie sich ins gemachte Nest!
Das monatliche Hausgeld beträgt 330 € inkl. Heizkosten, Rücklagen, Verwaltungskosten, etc. !
Ausstattungsmerkmale (ca. Jahresangaben):
-Baujahr 1956 mit Betondecken
-Straßen- und Giebelseite mit Klinker, Gartenseite Putzanstrich
-Gaszentralheizung aus 2019
-Tageslichtbad aus 2020 inkl. Leitungen
-Oberböden aus 2020
-Holztüren und -zargen aus 2020
-3-fach verriegelte Wohnungstüre mit Stahlrahmen
Das monatliche Hausgeld beträgt 330 € inkl. Heizkosten, Rücklagen, Verwaltungskosten, etc. !
Ausstattungsmerkmale (ca. Jahresangaben):
-Baujahr 1956 mit Betondecken
-Straßen- und Giebelseite mit Klinker, Gartenseite Putzanstrich
-Gaszentralheizung aus 2019
-Tageslichtbad aus 2020 inkl. Leitungen
-Oberböden aus 2020
-Holztüren und -zargen aus 2020
-3-fach verriegelte Wohnungstüre mit Stahlrahmen
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Lage
46049 Oberhausen
Oberhausen Alstaden-West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.891,79 €/m² in Oberhausen - Alstaden-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.374,89 €/m².
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