Doppelhaushälfte zum kaufen in Bremerhaven-Geestemünde

Hier können Sie sofort einziehen und direkt Ihr neues Zuhause gestalten!

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garten in gewachsener, ruhiger Siedlungslage von Bremerhaven.
Die Immobilie wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine verklinkerte sowie auch verputzte Fassade. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen beheizbaren Wintergarten sowie einen gepflegten, liebevoll angelegten und vollständig eingefriedeten Garten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107,03 m², das Grundstück ca. 367 m². Der Wintergarten (ca. 25 m²) ist bereits in der Wohnfläche enthalten. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Spitzboden (ca. 6,5m2), im teilunterkellerten Bereich ca. 10 m2) sowie in der Garage (17.4 m2) und im massiven Gartenhaus (8,64 m2)

Erdgeschoss:
Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen. Wohnzimmer in angenehmer Größe. Geräumige Einbauküche (Einbau ca. Mitte der 1990er Jahre) mit E-Geräten, die vor 2–3 Jahren erneuert wurden; im Kaufpreis enthalten.
Eine frühere Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche wurde geschlossen, kann aber wieder geöffnet werden - ideal für ein modernes, offenes Wohnkonzept. Gäste-WC mit Fenster vorhanden.
Der beheizbare Wintergarten mit vier Oberlichtern und integriertem Tresen bietet einen hellen, vielseitigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zur Garage.

Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss):
Zwei größere Zimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Spitzboden:
Über Einschubtreppe erreichbar, derzeit als Abstellfläche genutzt, mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigung).

Keller:
Teilunterkellert mit zwei Kellerräumen, Heizungsraum sowie Wasch- und Hauswirtschaftsbereich.

Außenbereich:
Südlich ausgerichteter, gepflegter Garten mit direktem Zugang vom Wintergarten zur Terrasse (Markise und Insektenschutz) und weiter in den Garten.
Massives Gartenhaus (Bj. 1992), Grillplatz sowie massive Garage (Bj. 1996) mit Stellplatz vorhanden.
Die zusätzlichen Nutzflächen umfassen die Garage (ca. 17,49 m²) sowie das Gartenhaus mit Fundament (ca. 8,64 m²). Insgesamt ca. 26,13 m² Nutzfläche (ohne Spitzboden und Teilkeller).

Ausstattung:
Massivbauweise, Betonfußboden (EG) und Holzbalkendecke im Dachgeschoss, zweischaliges Mauerwerk (Einblasdämmung). Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss. Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich. Teilweise Modernisierungspotenzial (insbesondere Teppichböden). Zwei-zügiger Schornstein vorhanden. Regelmäßig instand gehalten, Rechnungen liegen vor. Für Wintergarten, Garage und Gartenhaus liegen Baugenehmigungen vor.
Sämtliche Erhaltungsaufwendungen entnehmen Sie bitte der Rubrik „Ausstattung“.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in ruhiger Wohnlage suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Otto, Tel. 0171 - 4066716
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!