Einfamilienhaus zum kaufen in Ingolstadt-Friedrichshofen

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 2016, Erstbezug 2017) im begehrten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Auf einem ca. 213 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit ca. 143 m² Wohnfläche – verteilt auf drei optimal geschnittene Wohnetagen und einen voll ausgebauten Keller – großzügigen Freiraum für die ganze Familie.
Als energieeffizientes KfW-55-Haus (Energieeffizienzklasse A+) überzeugt das Objekt nicht nur durch zukunftssichere Technik und niedrige Energiekosten, sondern auch durch durchdachte Komfortdetails für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.

Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den herrlich eingewachsenen, uneinsehbaren Garten, der ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet (die Terrassentür ist abschließbar). Die hochwertige Einbauküche ist mit exklusiven Markengeräten von Bora und Siemens ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein helles Gäste-WC im Eingangsbereich vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Obergeschoss – Ideal für den Familienalltag: Diese Etage verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Familienbadezimmer bietet mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken viel Platz für den morgendlichen Start in den Tag.

Dachgeschoss – Ein echtes Raumwunder: Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich eine weitläufige Studiofläche. Dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen und eignet sich hervorragend als luxuriöses Elternschlafzimmer. Besonderes Highlight: ein zweites, elegantes Badezimmer – ebenfalls mit Badewanne und Doppelwaschbecken – perfekt ergänzt.

Untergeschoss – Mehr als nur Stauraum: Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitig nutzbaren Raum in Wohnraumqualität.