
Doppelhaushälfte zum kaufen in Münster-Wolbeck
Ihr Familiennest in Münster-Wolbeck – ruhig & zentral zugleich
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- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 105 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39858226
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 105.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 464,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 475.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.523,81 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 244,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause ist mehr als Quadratmeter – es ist ein Gefühl.
Und genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser besonderen Doppelhaushälfte in Münster-Wolbeck.
Schon beim ersten Eindruck wird klar: Hier stimmt das Gesamtbild. Die ruhige, gewachsene Wohnlage, das gepflegte Erscheinungsbild und das großzügige Grundstück schaffen eine Atmosphäre, die sofort Vertrauen weckt.
Im Inneren entfaltet sich ein Wohnkonzept, das gleichermaßen durchdacht wie charmant ist. Die Split-Level-Architektur verleiht dem Haus eine besondere Dynamik – offen und verbunden, aber dennoch mit klar definierten Rückzugsbereichen. Ein Grundriss, der sowohl dem Familienleben als auch individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen holen das Grün nach innen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.
Die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss und im Keller.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Der sonnige Garten mit Süd-West-Ausrichtung präsentiert sich als geschütztes Refugium – ideal für entspannte Stunden, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden. Hier entsteht Lebensqualität im Alltag.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie durch kontinuierliche Modernisierungen, zuletzt mit einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2024 – eine solide Basis für die Zukunft.
Die Lage in Münster-Wolbeck rundet das Gesamtpaket ab: familienfreundlich, hervorragend angebunden und mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie ist keine Gelegenheit von der Stange – sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Perspektive.
Und genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser besonderen Doppelhaushälfte in Münster-Wolbeck.
Schon beim ersten Eindruck wird klar: Hier stimmt das Gesamtbild. Die ruhige, gewachsene Wohnlage, das gepflegte Erscheinungsbild und das großzügige Grundstück schaffen eine Atmosphäre, die sofort Vertrauen weckt.
Im Inneren entfaltet sich ein Wohnkonzept, das gleichermaßen durchdacht wie charmant ist. Die Split-Level-Architektur verleiht dem Haus eine besondere Dynamik – offen und verbunden, aber dennoch mit klar definierten Rückzugsbereichen. Ein Grundriss, der sowohl dem Familienleben als auch individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen holen das Grün nach innen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.
Die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss und im Keller.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Der sonnige Garten mit Süd-West-Ausrichtung präsentiert sich als geschütztes Refugium – ideal für entspannte Stunden, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden. Hier entsteht Lebensqualität im Alltag.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie durch kontinuierliche Modernisierungen, zuletzt mit einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2024 – eine solide Basis für die Zukunft.
Die Lage in Münster-Wolbeck rundet das Gesamtpaket ab: familienfreundlich, hervorragend angebunden und mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie ist keine Gelegenheit von der Stange – sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Perspektive.
Lage
48167 MünsterMünster Wolbeck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.421,83 €/m² in Münster - Wolbeck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Münster liegt derzeit bei 5.543,58 €/m².
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