Sonstige zum kaufen in Kiel-Pries

Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen in der begehrten Lage von Friedrichsort/Pries umfasst bis zu drei Wohneinheiten und wird frei übergeben. Jede Wohnung bietet einen hervorragenden Blick in den großen Garten. Ob als Familienwohnsitz, in der Nähe des Arbeitsplatzes (Büro, Praxis etc.), für Senioren oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über zwei Terrassen im idyllischen Naturgarten mit Baumbestand. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage mit Öltanks sowie weitere großzügige Abstellmöglichkeiten. Zwei Garagen in Massivbauweise sind ebenfalls vorhanden. Der Spitzboden wurde Ende der 90er Jahre isoliert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung.
Wohnung ca.150 m²
Erdgeschoss:
• Großzügige Diele mit Solnhofener Bruchboden
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Esszimmer mit schließbarer Durchreiche zur Küche
• Küche mit Einbauküche
• Gäste-WC
1. Etage:
• 4 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Dachboden (auf gleicher Etage)
• Eines der Zimmer verfügt über einen Südbalkon
• Abstellraum
• Ein Vollbad
Keller:
• Großzügiger Raum mit Zugang zum Garten
• Vorratsraum
• Waschküche
• Heizungsraum mit Öltanks
• Geräteraum
Wohnung ca.96 m²
Diese Einheit umfasst sieben Zimmer, die flexibel als Büroräume, Praxis oder für den Umbau zu einer Airbnb-Unterkunft genutzt werden können. Ein WC und ein Waschbecken sind vorhanden.
Wohnung ca.73 m²
Erdgeschoss:
• 4 Zimmer, eines davon mit separatem Waschbecken
• Küche
• Vollbad
Weitere Details
• Spitzboden: Isoliert in den 90er Jahren
• Bodenbeläge: Teilweise Parkett
• Garagen: Zwei massiv gebaute Garagen
Energie
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: Heizöl
• Endenergiebedarf: 217,3 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: G
• Ausstellungsdatum: 29.01.2023
• Gültig bis: 28.01.2033
Kaufpreis und Provision
• Kaufpreis: 850.000€
• Käuferprovision: entfällt