Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1990 in gefragter Lage von Regensburg.

Auf ca. 31 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz (Nr. 16), was in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, wodurch sie sich besonders als attraktive Kapitalanlage eignet.

In der Wohnanlage wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen beschlossen bzw. angestoßen, darunter die Erneuerung von Fenstern sowie Arbeiten an der Fassade. Diese Maßnahmen tragen langfristig zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, gefragter Lage und vorhandener Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer nachhaltig vermietbaren und wertstabilen Investition.