Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Holthausen

Ein Haus mit Geschichte! Ihr großzügiges Familienanwesen in Bestlage.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus erzählt die Geschichte eines Hauses, das über viele Jahre hinweg als großzügiges Familienanwesen genutzt wurde. Die Architektur und die vielen Erweiterungen spiegeln genau diese Entwicklung wider: Räume wurden ergänzt, Bereiche erweitert und neue Nutzungsmöglichkeiten geschaffen.
Heute präsentiert sich das Haus als vielseitige Immobilie mit einer bemerkenswerten Großzügigkeit. Rund 295 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und bieten zahlreiche Räume für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Ergänzt wird dies durch zusätzliche wohnraumähnliche Flächen im Dachgeschoss sowie einen großzügigen Kellerbereich.

Die Grundstruktur des Hauses ermöglicht dabei verschiedene Wohnkonzepte. Neben der klassischen Nutzung als repräsentatives Einfamilienhaus lassen sich auch Bereiche für Gäste, Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen integrieren. Mehrere Bäder und separate WCs unterstreichen die Großzügigkeit des Hauses und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wellness- und Poollandschaft. Der innenliegende Pool mit einer Größe von etwa 9 × 3,5 Metern bildet das Herzstück dieses Bereichs. Große bodentiefe Schiebetüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht in den Raum. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna sowie ein Tauchbecken, eine private Wellnesswelt, die in dieser Form nur selten in Einfamilienhäusern zu finden ist.
Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen, angenehmen Übergang zwischen Innenraum und Garten. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz lässt sich dieser Bereich ganzjährig komfortabel nutzen.
Das Grundstück mit rund 1.283 m² Fläche bietet viel Raum für Ruhe, Privatsphäre und Gartenleben. Der Garten wurde liebevoll angelegt und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.
Technisch wurde das Haus in wichtigen Bereichen bereits teilweise modernisiert. Eine Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gastherme (beides 2010) sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, die Dämmung der Dachflächen wurde in verschiedenen Bauabschnitten erneuert. Die Dacheindeckungen erfolgten in den 2000er Jahren.
Der Innenausbau stammt überwiegend aus den 1980er- und 1990er-Jahren. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, dieses außergewöhnliche Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und behutsam in die heutige Zeit zu führen, ohne dabei den besonderen Charakter der Immobilie zu verlieren.
Ein Haus mit Substanz, Geschichte und außergewöhnlichen Möglichkeiten, in einer Lage, die zu den beliebtesten Wohnadressen von Mülheim und dem Rhein-Ruhrgebiet zählt.