Erdgeschosswohnung in Rosenheim-Westerndorf St. Peter

Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 3 Sonnen-Balkonen

Hier erwartet Sie eine wunderschöne, offene und helle, modernisierte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung
auf ca. 127m² Wohnfläche.
Drei sonnige Balkone, die erst kürzlich erneuert wurden runden das großzügige Raumgefühl ab .
Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten und wurde
charmant in den Hang integriert.

Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Holzofen empfängt Sie für gemütliche Stunden.
In der mediterran gefliesten Küche haben Sie ausreichend Platz und Licht um einen schönen Raum für gemeinsames Kochen und Essen zu gestalten.
Über den Flur erreichen Sie drei weitere Schlafzimmer, das Bad sowie einen Abstellraum.
Von jedem der drei Balkone blicken Sie direkt ins Grüne und auf einen "Energie spendenden" Bachlauf.
Eine Gartennutzung ist für Sie auf dem liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgrundstück auch möglich
...so lässt sich der Feierabend im Grünen entspannt genießen...
Ein Schuppen außerhalb sowie ein Abstellraum in der Wohnung dienen als Lagerraum, anstatt eines Kellers.
Der Abstellraum könnte bei Bedarf aufgrund der bereits vorhandenen Wasseranschlüsse zu einem Gäste-WC umgebaut werden.

Die Wohnung ist freiwerdend. Da diese befristet vermietet ist.

Sie eignet sich aufgrund der gefragten, zentrumsnahen aber dennoch ruhigen Lage und auch des gut
durchdachten und barrierefreien Grundrisses hervorragend als Anlageobjekt und späteren Alterssitz.

Zu dieser Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Energieträger ist eine Stromheizung, in Form einer wohngesunden Infrarot-Deckenheizung. Zusätzlich kann mit dem neuen und effizienten Holzofen geheizt werden
Befristeter Mietvertrag!