Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Horchheim

Haus 1 – Charmantes freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1960, modernisiert)

Das vordere, freistehende Haus steht auf einem 245 m² großen Grundstück und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Es verbindet klassischen Baustil mit moderner Technik und durchdachter Raumaufteilung mit ca.103qm Wohnfläche.


Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Handtuchheizkörper sowie stilvollen Sanitärelementen, sowie eine Küche mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten mit Gartenhäuschen übergeht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und wird durch einen hochwertigen Kachelofen zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Über eine elegante Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei Kellerräume. Zusätzlich befinden sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie die moderne Haustechnik.

Besonders hervorzuheben:
• Wärmepumpe (Baujahr 2010, Effizienzklasse A)
• Energieverbrauch: 17,7 kWh/(m²·a)
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Klimaanlage im Erdgeschoss
• Gedämmtes Dach
• Neuwertige Elektrik
• Warmwasserspeicher bereits für beide Häuser ausgelegt

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Haus 2 – Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2014)

Direkt angrenzend befindet sich das im Jahr 2014 errichtete, moderne Einfamilienhaus auf einem 615 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² überzeugt dieses Haus durch eine moderne Architektur und ein offenes Raumkonzept.

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den Zugang zu zwei Terrassen sowie einem Wintergarten besonders hell und einladend wirkt.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:
• Eine moderne Küche
• Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie:
• Ein großes Elternschlafzimmer
• Ein geräumiges Kinderzimmer
• Ein separater Ankleidebereich
• Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage

Der weitläufige Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zur freien Gestaltung und Erholung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Gasheizung (Baujahr 2014, Effizienzklasse C)
• Energieverbrauch: 88 kWh/(m²·a)
• Klimaanlage
• Gedämmtes Dach
• Garage und zusätzlicher Carport
• Gartenhaus

Besonderheiten

Dieses Immobilienensemble bietet außergewöhnliche Flexibilität:
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen
• Perfekt für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück
• Attraktiv für Kapitalanleger (z. B. Vermietung eines Hauses)
• Technisch bereits vorbereitet für Verbindung der Heizsysteme

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Fazit

Eine seltene Gelegenheit in Worms: Zwei hochwertige Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken, die sowohl einzeln als auch im Zusammenspiel überzeugen. Die Kombination aus Charme, moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.