Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neckarstadt-West

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf stabile und attraktive Erträge:
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Mannheim-Neckarstadt-West überzeugt durch eine etablierte Vermietungsstruktur sowie eine konstant hohe Auslastung.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten) in Mannheim-Neckarstadt-West.
Das Objekt bildet einen eigenständigen Gebäudeteil und ist seitlich an ein größeres Eckgebäude angebunden. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.

Die Grundstruktur des Gebäudes sieht je Etage zwei Hauptwohnungen vor:
linke Seite: überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad
rechte Seite: überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad

Ergänzend wurden im 1. und 2. Obergeschoss weitere kompakte Einheiten geschaffen, sodass sich aktuell eine effiziente Aufteilung mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 17 Zimmern ergibt.

Die Wohnungen sind vollständig möbliert und ausgestattet. Die Vermietung erfolgt überwiegend im Rahmen eines strukturierten, auf kurz- bis mittelfristige Mietverhältnisse ausgerichteten Nutzungskonzepts, das eine konstant hohe Auslastung und stabile Einnahmen ermöglicht.
Das bestehende Vermietungskonzept ist wirtschaftlich effizient aufgebaut und bietet gleichzeitig weiteres Potenzial zur Optimierung der Ertragssituation.

Das Gebäude ist unterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit weiterem Potenzial zur Wertsteigerung.
Die vorhandene Aufteilung sowie die flexible Nutzungsstruktur bieten eine solide Grundlage für eine nachhaltige Bewirtschaftung und eröffnen zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus bestehender Vermietungsstruktur, zentraler Lage und weiterem Entwicklungspotenzial unterstreicht den renditestarken Charakter dieser Kapitalanlage.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!