Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neckarstadt-West

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf stabile und attraktive Erträge:
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Mannheim-Neckarstadt-West überzeugt durch eine etablierte Vermietungsstruktur sowie eine konstant hohe Auslastung.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, das sich als Teil eines Eckgebäudes in zentraler Lage von Mannheim-Neckarstadt-West befindet. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie eine im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit (Kindertagesstätte).

Die Wohnungen sind vollständig möbliert und ausgestattet und werden aktuell wohnungsweise vermietet.
Die Vermietung erfolgt überwiegend im Rahmen eines strukturierten, auf kurz- bis mittelfristige Mietverhältnisse ausgerichteten Nutzungskonzepts, das eine konstant hohe Auslastung und stabile Einnahmen ermöglicht.
Das bestehende Vermietungskonzept ist wirtschaftlich effizient aufgebaut und bietet gleichzeitig weiteres Potenzial zur Optimierung der Ertragssituation.

Die Grundrissstruktur ist differenziert aufgebaut und bietet eine Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: 1 × 2-Zimmer-Wohnung sowie Gewerbeeinheit
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (rechts), 4-Zimmer-Wohnung (links)
Obergeschoss: 1 × 2-Zimmer-Wohnung (rechts), 2 × 2-Zimmer-Wohnungen (links)
Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (rechts), 2-Zimmer-Wohnung (links)
Insgesamt umfasst die Immobilie 21 Zimmer.

Alle Einheiten verfügen über separate Küchen sowie Badezimmer mit Dusche oder Badewanne.
Die Ausstattung ist funktional und auf eine nachhaltige Nutzung ausgerichtet.
Das Gebäude ist voll unterkellert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet grundsätzlich zusätzliches Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
Im Erdgeschoss befindet sich eine Kindertagesstätte, die langfristig an die Stadt vermietet ist und eine zusätzliche, stabile Einnahmequelle darstellt.

Die Kombination aus stabiler Vermietung, langfristig gesicherter Gewerbeeinheit sowie weiterem Entwicklungspotenzial unterstreicht den renditestarken Charakter dieser Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um ein etabliertes Anlageobjekt mit solider Vermietungsstruktur und weiterem Entwicklungspotenzial.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!