Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Mörse

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!

!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!

• Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe"
• Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken
• Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wolfsburg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen Vermietung.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
• Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und einen funktionalen Grundriss.

Ausstattung & Modernisierungen

• Dachreinigung und Versiegelung ca. 2000
• Badezimmer im Erdgeschoss ca. 1990 erneuert
• Fenster Dachgeschoss 2003 erneuert
• Balkontür und Fenster (DG) 2012 erneuert
• Dreifachverglaste Fenster im Erdgeschoss 2013 erneuert
• Teilweise Rollläden vorhanden
• Haustür 2022 erneuert
• Vollkeller mit viel Stauraum
• Massive Garage
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Außenbereich

Das Grundstück umfasst ca. 502 m² und bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier finden Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende ideale Bedingungen.

Besonderheiten

• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
• Gute Vermietbarkeit
• Gepflegter Gesamtzustand
• Ruhige Wohnlage